Ezek a feltételek a következők:

•   rendelkezik a mezőgazdasági és vidékfejlesztési szerv által kiadott regisztrációs igazolással,
•    mezőgazdasági tevékenységet végez,
•    vállalja, hogy a vásárolt termőföldet a vételtől számítva legalább 5 évig nem idegeníti el, azon vagyoni értékű jogot nem alapít,
•    egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra hasznosítja.

Fontos, hogy 2012. január 1-től már nem tekinthető mezőgazdasági őstermelőnek az a magánszemély, aki csak regisztrációs számmal rendelkezik, tehát akit kizárólag a mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv által vezetett ügyfél-nyilvántartási rendszerben tartanak nyilván. Ez azt jelenti, hogy az illetékmentesség csak akkor jár, ha a regisztráció mellett őstermelői igazolvánnyal is rendelkezik az őstermelői tevékenységet folytató magánszemély.

A feltételek vállalásáról nyilatkozatot kell tenni. Erre lehetőség van a jogügylet megkötését követő 30 napon belül az illetékes körzeti földhivatalhoz benyújtott adásvételi szerződésben, vagy a 12B400-as jelű nyomtatványon. Amennyiben ezt az adózó elmulasztja, pótlólag az állami adóhatóságnál is megteheti, legkésőbb az illetéket megállapító fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig (a közléstől számított 15 napon belül).

Az 5 év leteltét követően az adóhatóság az ingatlan-nyilvántartás és a földhasználati nyilvántartás adatainak összevetésével - szükség esetén helyszíni szemle során - felülvizsgálja, hogy a vállalt feltételek teljesültek-e. Amennyiben mindent rendben találnak, erről levélben kap tájékoztatást az adózó.
Ha a magánszemély a termőföldet az 5 év letelte előtt elidegeníti, vagy azon vagyoni értékű jogot alapít, azt igazolhatóan nem mezőgazdasági célra hasznosítja, az egyébként járó illeték kétszeresét kell megfizetnie, amelyet az adóhatóság határozatban ír elő. Fontos tudnivaló, hogy a vásárolt ingatlan haszonbérbe adása is az illetékmentesség elvesztésével jár, ugyanis nem valósul meg a tulajdonszerző személyes közreműködése a mezőgazdasági tevékenységben - tájékoztatta szerkesztőségünket a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Heves Megyei Adóigazgatósága.

(fotó: agribusiness.hu)