Az alábbiakban sorra vesszük, hogy milyen lehetőségek állnak rendelkezésünkre a költségek csökkentésére, mit kínálnak a pénzintézetek és mit ajánl az állami kassza. A feltételek gondos figyelembevételével szinte minden felújításra készülő megtalálja a neki szánt lehetőséget.

Falusi CSOK

Ahogy az elnevezése is jelzi a falusi vagy tanyán élő, vagy odaköltözni készülő családok otthonteremtését hivatott támogatni. Egy gyermek esetén 600.000 forintos támogatást nyújt, két gyermek esetén kétmillió hatszázezer forintot ad, a háromgyermekes családok pedig tízmillió forintot vehetnek igénybe. A támogatás használt és új lakás vásárlására, és annak felújítására, korszerűsítésére, vagy bővítésére vehető igénybe, tanyák esetében is. Minden esetben az igényelhető összeg fele fordítható vásárlásra, a maradékból pedig a felújítás költségeit tudjuk állni. Amennyiben a vásárlásra kevesebbet költenénk, mint a támogatás fele, akkor a fennmaradó teljes összeg a felújításra vagy korszerűsítésre költhető az erre vonatkozó rendeletben meghatározottak szerint.

Az otthonteremtési támogatás igényléséhez fontos tudni, hogy meghatározásra kerültek a minimális négyzetméter határok, mely alapján igényelhető a támogatás, ennek megfelelően egy, kettő, és három gyermek esetén 40, 50, és 60 négyzetméter alapterületű lakások, még ház esetében 70, 80, 90 négyzetméter alapterületre vehető igénybe. A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás, kivéve, ha nem teljesítjük a felvételkor kiszabott célokat, azaz nem történik lakásvásárlás, és/vagy felújítás, ebben az esetben az összeget vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal együtt.

Felújítás célú hitelek

A felújítás céljából felvett hiteleknek két fajtája van: az egyik a lakásfelújítási hitel, melyet akkor igényelhetünk, ha általános javításról, festésről, szerelési munkákról van szó. A másik fajtája a korszerűsítési hitel. Ide tartozik a lakás komfortfokozatának növelése céljából megkezdett felújítás, mint például víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, megújítható energiaforrások kialakítása, illetve a lakás szigetelése, nyílászárók cseréje, stb. A felújításra szánt hitelfelvétellel jelentős kedvezményeket kaphatunk, ha jól választunk, illetve mivel a munkálatok elvégzésével magasabb lesz az ingatlanfedezet értéke a hitelintézetek előszeretettel adnak nagyobb hitelösszeget a felújítás céljából. Mindkét típus lakáscélú hitelnek számít, így a kondíciók megegyeznek a lakásvásárlási hitelek feltételeivel.

Szabad felhasználású hitel

A szabad felhasználású hitel vagy a személyi kölcsön is kiváló megoldás lehet a felújításhoz, hiszen ahogy a neve is mutatja nincs megkötés, hogy mire költjük. Illetve sokkal hamarabb lehet hozzájutni, mint az egyéb kölcsönökhöz, egyes bankok akár 2-3 nap alatt elbíráljak és már folyósítják is az igényelt összeget, persze csak akkor, ha megfelelünk a feltételeknek. Mindemellett, ha csak kisebb felújítást kívánunk eszközölni a lakáson, akkor már 150-200 forint is felvehető, nem kell nagyobb összegért folyamodni a kedvező konstrukció érdekében. Azonban, ha nagyobb, például milliós tételről van szó, akkor érdemes megfontolni a jelzálog lehetőségét. Hosszabb az elbírálási idő, viszont akár 200 ezer forintot is spórolhatunk hosszútávon vele.

Hogyan korszerűsítsünk okosan?

A környezetvédelemnek egyre nagyobb a szerepe az otthonok kialakításában is, aprónak tűnő változtatásokkal sokat tehetünk a környezetünkért és a havi költségvetésünkért is. Érdemes átvizsgálni a lakásunk hőszigetelését, sok energia ki tud szökni a nem megfelelően szigetelt épületek falai közül. Jó szigeteléssel komolyan csökkenthetjük a fűtésszámlát. De olyan valóban apróságokkal is nagyot emelhetünk lakásunk energiatakarékosságán, mint a villanykörték energiatakarékosra való cserélése, vagy ha ügyelünk az eszközeink készenléti állapotára, ha nem muszáj akkor ne hagyjuk a töltőt bedugva, stb. Elektromos eszközeinket érdemes AA+, vagy AA++ besorolású gépekre lecserélni, például a hűtő vagy a mosógép tekintetében igazán látványos eredményt érhetünk így el. Ezek mellett pedig a napelem lehetősége is megfontolandó.